Im Neubaugebiet „Hintere Parkstraße“, wo sich ehemals der Sportplatz Schöneck befand, stehen aktuell insgesamt neun Grundstücke zum Verkauf – acht davon für Einfamilienhäuser, eines für ein Mehrfamilienhaus. Alle Flächen sind kurzfristig bebaubar, wenn die jeweiligen Vorgaben eingehalten werden. Angebote nimmt die Stadt Lüdenscheid entgegen.
Das Neubaugebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A45 sind binnen weniger Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Außerdem entsteht auf dem Gelände eine Kindertagesstätte, deren Eröffnung für das Jahr 2025 geplant ist. Das macht die Grundstücke – 16 insgesamt – insbesondere für junge Familien mit Kindern besonders interessant.
Die Fläche der acht Grundstücke, auf denen Einfamilienhäuser gebaut werden dürfen, beträgt zwischen 547 und 994 Quadratmeter. Die Grundstücke werden ausschließlich an Privatpersonen verkauft, die ihren Neubau dann für mindestens zehn Jahre als Hauptwohnsitz nutzen. Das erste Vergabeverfahren läuft noch bis einschließlich 31. Dezember dieses Jahres. Angebote können aber auch danach weiterhin abgegeben werden. Die jeweiligen Preise teilt die Stadtverwaltung auf Anfrage mit.
Bei der Vergabe gilt ein Kalendermonat immer als Einheit. Das heißt: Alle in einem Monat eingereichten Angebote werden gleichberechtigt geprüft. Ob eine Kaufabsichtserklärung zu Monatsbeginn oder –ende eingereicht wird, ist also unerheblich für die Vergabeentscheidung. Allerdings werden Angebote, die zum Beispiel noch in diesem Monat eingereicht werden, direkt geprüft. Später eingereichte Kauferklärungen fallen in das Vergabeverfahren des Folgemonats.
Darüber hinaus vergibt die Stadt ein 1396 Quadratmeter großes Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Neben Privatpersonen dürfen auch Investoren Angebote abgeben. Das erste Vergabeverfahren läuft noch bis einschließlich 29. Februar 2024. Danach eingehende Angebote fallen in den Vergabezeitraum März bis einschließlich Mai 2025 – und werden ebenfalls gleichberechtigt geprüft. Die Stadt behält sich das Recht vor, diesen Bewerbungszeitraum zu verlängern.
Interessenten für das Mehrfamilienhaus-Grundstück müssen mit der Kaufabsichtserklärung ein Gestaltungskonzept vorlegen. Sämtliche infrage kommenden Bewerber werden zu einem Gespräch eingeladen, bei dem sie ihre Ideen präsentieren und Fragen beantworten müssen.
Die Stadt behält sich die Entscheidungsfreiheit über die Vergabe der Grundstücke vor. Außerdem bittet die Verwaltung darum, nur dann eine Kauferklärung abzugeben, wenn die gewünschte Bebauung technisch, rechtlich und finanziell realisierbar ist.
Das Exposé zu den Grundstücken mit allen zuständigen Ansprechpartnern der Stadt Lüdenscheid ist online zu finden. Die Unterlagen für das Grundstücksvergabeverfahren stehen als Dropbox-Download zur Verfügung.
Bei Fragen helfen folgende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadtverwaltung weiter:
Bebauungsplan
- Andreas Weidemann, Fachdienst Stadtplanung und Geoinformation
- Tel: 02351/17-1544
- E-Mail: weidemann@luedenscheid.de
Vergabe
- Lena Trauzold, Fachdienst Wirtschaftsförderung, Projektsteuerung und Liegenschaften
- 02351/17-1107
- E-Mail: trauzold@luedenscheid.de
- Robert Sydow, Fachdienst Wirtschaftsförderung, Projektsteuerung und Liegenschaften
- 02351/171569
- E-Mail: robert.sydow@luedenscheid.de
Lüdenscheid, 12. Dezember 2023